民法典关于征收土地和征用土地的区别 2000宜昌市费贝飘法律指导
在现实生活中，土地征用和征用具有不同的含义，因此征用是强制性的。那么土地征用和征收有什么区别呢
为了帮助大家更好地了解相关法律知识，小编整理了相关内容。我们一起来看看吧。 1.土地征用和征收有什么区别
根据国际通行规则，征收必须满足三个条件。一是以“为了社会公共利益”为目的。 “社会公共利益”以外的其他目的，例如商业目的，绝对不属于国家征收的范围。所谓“社会公共利益”，是指“社会全体成员的直接利益”。例如，公共道路交通、公共卫生、灾害防治、国防、科学文化教育等。环境保护、文物古迹保护等，都是社会公共利益。 “经济开发区”、“科技园区”建设虽然可以“间接”造福社会成员，但仍然属于商业目的，不属于社会公共利益。单位或者个人因商业目的需要取得土地使用权的，必须与土地使用权人平等协商并签订合同。二是征收应当符合法律规定的权限和程序。根据我国立法法的规定，征收非国有财产只能通过法律来制定。因此，征收权限的规定只能由法律来规定。至于具体的程序规则，一般由专门法律规定。比如现行《土地管理法》关于征收的规定。三、公平d 对被征收单位和个人要给予合理考虑。现行土地管理法规定，征收耕地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。
征收虽然具有强制性特征，但仍属于商品交换关系，本质上属于民事法制调整的范畴。税法中的税收制度和行政法中的罚款制度的根本区别在于征收时必须给予公平的补偿。具体征收行为虽然符合第一项、第二项法定条件，但如果不对被征收单位和个人给予补偿或者公平补偿，就成为对人民合法财产的无偿或者低价剥夺。这不仅违背了宪法保护人民的基本原则侵犯了人民群众的合法财产，也违背了政府保护人民合法财产的神圣职责。
征用的实质是国家对单位和个人的财产的强制使用。根据发达国家的经验，只有在战争或者重大自然灾害严重威胁国家和社会整体利益、国家宣布进入紧急状态时，才可以依法征收单位和个人的动产和不动产。 。紧急状态结束或者使用完毕后，被征收财产仍然存在的，应当返还原财产。原有财产有损坏的，按照原价赔偿。是否有必要建立中国特色的征收制度笔者的答案是否定的。国际通行的征收制度继承了人类历史上法制文明的杰出成果，充分体现了体现了法律对公民财产权的影响，即“私权”与政府“公权力”的有机统一，保证社会整体利益的实现（现代行政法的本质特征是平衡性） ）。 12、什么是征地
征地是指国家为了公共利益的需要，按照法律规定的程序和权限，将农民集体所有的土地转为国有土地，并依法对农村集体经济组织和失地农民征用土地。 。合理补偿、妥善安置的合法行为。目前，土地征用一般是指征用。
征地是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转为国有土地的强制手段。土地征用具有以下特点： （一）土地征用定价是政府行为，是政府的专属权力； （二）依法须经批准； (3)具有补偿性。被征收土地的所有者必须支付补偿费，造成剩余劳动力的必须得到安置； (1) (4) 强制。
(5) 所有权的可转让性。土地被征用后，其所有权归国家所有，不再属于农民集体所有。 （六）征地必须向社会公开，接受社会监督。 1.土地补偿费的概念土地补偿费是国家建设征用土地时，向被征收土地和原用地单位补偿其经济损失的金额。其本质是对农民对被征用土地的使用、长期劳动和投资进行补偿。
“征地补偿是指房屋征收部门本身或者对被征收人征收土地的补偿。受委托的房屋征收实施单位在征收国家集体土地上单位和个人的房屋时，应当按照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定向被征收房屋所有人支付。 （以下简称被征收人）应当得到公平的补偿。”杨再明说道。
2.土地补偿费的计算
征用农用地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市通过制定并公布地区综合地价确定。制定地区综合地价时，应当考虑土地原有用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求、人口和经济社会发展水平等因素。经综合考虑，至少每三年调整或重新公布一次。 13、征地补偿费用
征地补偿费分为土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费三种。 （一）征用土地的土地补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。 （一）（二）征地安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位人均耕地数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为平均水平的四至六倍。耕地被征收前三年的年产值。但是，每公顷征收耕地的安置补助费，不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 （三）征地过程中地面附着物和青苗补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物补偿标准。
1.青苗补偿标准：对于刚播种的农作物，补偿标准按季度产值计算，补偿生产成本的三分之一。对于生长期农作物，最高补偿额按第一季度产值计算。对可收获的粮食、油料、青菜不予补偿。尽可能移植多年生经济树木，用地单位支付移植费。如果树木不能移植而必须砍伐的，用地单位按照实际价值给予补偿。对于成熟的树木，树主必须无偿砍伐。2.其他附着物补偿标准：征地需要搬迁铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，根据具体情况与有关部门协商，编制投资预算，并纳入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其他配套建筑物、水井、人工鱼池、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，按照相关标准执行，并支付搬迁费或补偿费。土地使用者占用耕地修建房屋或者从事其他非农业建设的，应当缴纳耕地占用费。n 按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定纳税。
以上就是小编为您详细介绍的关于征地和征地的区别
根据相关知识，征地属于行政行为，征地主体必须是国家。征地是一种强制性行为。如果您还有其他法律问题，请随时咨询，我们将有专业律师为您解答。
